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房地产税有哪几种房产税和房地产税的区别

2018-10-12 18:44:02

房地产税有哪几种?房产税和房地产税的区别?房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。房地产税和房产税有什么区别?

一、房地产税改革最新方案

房地产税改革最新方案:中金网12月8日,房地产税全部划归地方。据了解,房地产税作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。

二、房地产税征收标准

1、房地产税有哪几种

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

我国房地产税收体系

取得(开发)阶段交易阶段保有阶段取得土地使用权开发建设印花税营业税契税企业所得税城市维护建设税房产税印花税个人所得税教育费附加城镇土地使用税耕田占用税营业税印花税城市维护建设税土地增值税教育费附加企业所得税土地增值税个人所得税城镇土地使用税契税

2、房地产税征收标准

应交下列税种:

1、营业税5%、城建税、营业税的07%、教育费附加3%、地方教育附加2%、防洪护堤费1%。

2、契税4%

3、印花税0.03%

4、土地增值税0.5%

5、土地使用税按当地实际情况计税

6、车辆购置税10%

7、房产税

8、车船使用税

9、企业所得税等。

三、房地产税和房产税有什么区别?

1、房地产税是什么?

房地产税是一个综合性概念,不是一个具体的税种,是一个统称。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国,房地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

2、房产税是什么?

房产税,指的是以房产为征税对象,向房产所有人或经营管理人征收。征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋;

3、房产税和房地产税有什么区别

房产税是税法中的一个税种,房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼,不是税法专业术语。对于大多数购房者而言,房产税主要指的是对于住宅征收的一种税收。而在1986年9月15日国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中,房产税指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

在2011年1月27日之前,这种房产税对个人所有的非营业用房产一直免税,而对于营业性房产,则依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,年税率1.2%;若按房产出租的租金收入计征的,年税率为12%。2011年1月27日,上海和重庆同时出台《对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,在此办法的基础上,对于个人住房才开始有条件的正式征税。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

而房地产税,则是一个综合性的概念,包括了一切有关房地产的税收。我国目前针对房地产征收的税收主要包括有房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。

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