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北京1月住宅销售创47个月来新低

2018-11-01 10:23:31

北京1月住宅销售创47个月来新低

龙年新年的喜悦并没有给房地产市场带来丝毫转机,再加上春节7天假期的影响,今年1月北京新建住宅成交迎来了2008年2月以来47个月中的值。

北京中原地产市场研究部根据市住建委站数据统计显示,今年1月(截至1月30日),北京新建住宅成交量为4435套,剔除保障房,纯商品房住宅签约仅为2549套。

惨淡的状况席卷了京城的大部分项目。了解到,在今年1月销售过亿的住宅项目只有4个,而在2010的1月,销售过亿的住宅项目达到了60个。

北京中原地产市场研究部研究总监张大伟表示,造成市场如此低迷主要是房价已经进入了下跌通道,购房者买涨不买跌的心理更加浓重,同时随着去年一年的消耗,市场中拥有购买资格的有效购买力不断减少。同时,由于对今年市场的不乐观,导致开发商今年1月的推盘欲望并不强烈,近六成的售楼处在春节期间选择了歇业。

在低迷成交量的影响下,北京新建住宅的价格也进一步走低,据北京中原地产的数据显示,今年1月北京新建住宅的价格为17840元/平方米,环比2011年12月的21151元/平方米下调了15.7%。在成交的房源中,均价超过2万元/平方米的只有383套,低价盘成交占据了大部分市场。

为了应对低迷的市场,今年1月不少项目开始调低价格,如百合湾嘉园、创新园等目前的销售均价相比去年均有明显下调。同时,兴宇名苑、合生悦都中心等项目均采取了低价入市的策略。

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